Na dotazy dražebníků obdržela KDČR odpovědi z MMR. Kromě floskulí jsou zde i některé zajímavé informace:

Nově vzniklo Oddělení veřejných dražeb a realitní činnosti, jak tomu bývalo před mnoha a mnoha lety. Toto Oddělení je nyní “ukryto” v Sekci IT, analýz a veřejného investování v rámci Odboru veřejného investování MMR. V platném (16-02-2025) Organizačním rádu MMR toto Oddělení není uvedeno. Zatím není ani ustanoven vedoucí tohoto Oddělení a již zde “nevládne” bývalá ředitelka / vedoucí Odboru / Oddělení veřejných dražeb Ing. Zdeňka Niklasová. Podle neověřených zpráv zde působí “utajeně” na DPČ. Audit tohoto Oddělení se nekoná a ani se v roce 2026 konat nebude z důvodu jiných priorit.

Systém CEVD není a ani nebude certifikován dle ISO/IEC 27001:2022, prokazující implementaci managementu bezpečnosti tohoto IS.

Zajímavá je informace, že v Záznamu o průběhu elektronické dražby (§ 30 ZVD) nemusí být dle MMR účastníci dražby identifikováni dle § 11 ZVD, tedy dle MMR ani vydražitel, ale stačí pro ně uvést pouze jejich identifikátor (dražební číslo). Domníváme se, že MMR v tomto případě nemá pravdu, protože zde musí být označení vydražitele. Učiníme v tomto bodě dotaz na MMR, protože to souvisí i s ochranou osobních údajů dle GDPR. Doporučuje se tedy tento dokument před odesláním na CEVD anonymizovat, a ponechat tam pouze jejich identifikátory.

Kupodivu, když KDČR navrhla MMR uspořádat společný seminář “Zkušenosti s novým dražebním zákonem a jak dál“, tak stejný seminář plánuje MMR provést v polovině letošního roku.

MMR i odmítlo novelu občanského zákoníku, která by umožnila vrátit dražbám původní význam, jako nástroj přechodu práva.

Smutnou tečkou je i stanovisko MMR v oblasti nucených dražeb, že “Zatímco soudní exekutor je státem pověřen exekutorským úřadem a je v této souvislosti nadán řadou zákonných oprávnění, dražebník jako soukromý podnikatel bude vždy ve srovnání s exekutorem v nerovném postavení.”

V Konkurzních novinách č. 2/2026 vyšel článek, který shrnuje možnosti transparentního prodeje majetku dlužníků, zejména z pohledu insolvenčních správců. Ukazuje se, že neexistuje jednotná úřední deska vyhlašovaných dražeb finančními úřady, soudy, exekutory a dražebníky. Dále pro tyto vyhlašovatele dražeb není ani společný režim jejich provádění. Je zajímavé, že finanční úřady draží povinně formou elektronické dražby, další subjekty tuto povinnost nemají. Vyjma dražebníků, kteří postupují dle zák. č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách – ZVD, ostatní “dražebníci” (finanční úřady, soudy, exekutoři) nemusí při provádění e-dražeb splňovat žádné požadavky na své dražební systémy. Lze ocenit, že e-dražby prováděné dle ZVD musí splňovat celou řadu i technických požadavků. Článek je možné si stáhnout zde.

Před 3 lety jsem jako “kverulant” Bureš bojoval s MMR, které na mě zakleklo. Dokonce nechtělo vydat dražební koncesi nové společnosti, kde jsem byl pouhým společníkem. Tehdejší ministr MMR pirát Ivan Bartoš ani nepovolil projednání odvolání v rozkladové komisi MMR. Nakonec jsem této společnosti letos zajistil dražební koncesi i povinné pojištění odpovědnosti. Komora dražebníků tak má člena, který je připraven pomoci všem dražebníkům, na které bude Oddělením veřejných dražeb MMR “nakleknuto”.

KDČR dnes zaslala na MMR žádost o poskytnutí informací ve věci nového začlenění Oddělení veřejných dražeb v organizační struktuře MMR, auditu tohoto oddělní, bezpečností informací zpracovávaných na Centrální evidenci dražeb, ochrany osobních údajů, které předávají dražebníci do tohoto systému, konání společného semináře s MMR na téma „Zkušenosti s novým dražebním zákonem a jak dál“? Dále pak se dotazy týkaly novely zákona o veřejných dražbách, diskrepance a dominance provádění dražeb soudními exekutory a dražebníky. Plné znění žádosti je k dispozici ke stažení.

Město Jičín na svém Profilu zadavatele dnes uveřejnilo veřejnou zakázku: Zajištění a provedení dobrovolných veřejných dražeb nemovitostí ve vlastnictví města Jičín. Odkaz na VZ.

Už je to rok, co je účinný nový dražební zákon. Pomalu si zvykáme, že můžeme dražit pouze věci u kterých dojde k převodu výlučně vlastnického práva, že se příklepem uzavírá kupní smlouva nebo smlouva o budoucí kupní smlouvě, a tyto smlouvy se explicitně nevyhotovují. Tento dražební rok byl z pohledu dražebníků jaksi podivný. Naštěstí mnoho dražebníků ještě stihlo uzavřít smlouvu o provedení dražby dle starého zákona. Mohli tak dražit jakákoliv převoditelná práva přechodem s bezpečným “prodejem”. Jako předseda KDČR vítám změnu ve vedení MMR a pevně věřím, že po prožití letošních Vánoc a Silvestra dojde i k diskuzím, které povedou k podstatné novele dražebního zákona. KDČR připravilo dokonce paragrafované znění této novely pro diskuzi v roce 2026.

Jiří Bureš

PS V roce 2025 umřeli i všichni licitátoři na dražbách. Čest jejich památce. Nový dražební zákon pojem licitátor nezná. Na obrázku je tedy dražebník Santa Claus.

Dnes jsem obdržel od mého advokáta zprávu, že Nejvyšší správní soud vyhověl naší kasační stížnosti na MMR, fakticky oprávněné stížnosti na vedoucí oddělení veřejných dražeb Ing. Zdeňku Niklasovou, ve věci pozastavení dražební koncese zakládajícího člena Komory dražebníků ČR, z.s. – společnosti BFT Management, a.s.

Je zajímavé, že dnes, kdy jsem za KDČR poblahopřál nové ministryni MMR Zuzaně Mrázové, jsem obdržel rozsudek Nejvyššího správního soudu, kterým se zrušilo “zakleknutí” iniciované ze strany MMR s “požehnáním” bývalého pirátského ministra MMR Ivana Bartoše. Svévole dražebních úředníků MMR snad už bude ukončena.

Dnes zaslala Komora dražebníků ČR blahopřejný dopis nové ministryni MMR Zuzaně Mrázové. Po cca šesti letech dražebníci věří, že naváží na spolupráci s bývalou ministryní MMR, dnes europoslankyní, Klárou Dostálovou, V té době europoslankyně Klára Dostálová podpořila snahu KDČR řádně projednat a obhájit nesouhlasné stanovisko dražebníků k novému dražebnímu zákonu. Bohužel pro pirátském převzetí MMR Ivanem Bartošem byl dražební nedodělek, který mj. vznikal za zcela jiné legislativní situace a bez diskuzí s dražebníky, posvěcen Fialovou vládou a přijat Parlamentem ČR, jako zák. č. 250/2023 s účinností od 1.1.2025. Dražebníci i doufají, že nová ministryně MMR již nedopustí, aby na kritiky nového dražebního zákona úředníci MMR zaklekli a dokonce podali trestní oznámení, které Policie ČR odložila.

Jsou to již více než dva roky, když Poslanecká sněmovna schválila ve třetím čtení nový dražební zákon (zák. č. 250/2023 Sb. – NZVD). Předložil ho bývalý ministr MMR a šéf Pirátů Ivan Bartoš. Nový zákon prošel Parlamentem ČR prakticky beze změn. Nahradil tak s účinností od 01.01.2025 zákon o veřejných dražbách (zák. č. 26/2000 Sb. – ZVD), který byl v platnosti 25 let. Někteří dražebníci ještě stihli provést dražbu dle “starého zákona”. Protože dražebníci již letos postupují dle NZVD, bylo zajímavé, jaké jsou zkušenosti s novou dražební legislativou. Rozhovor na toto téma s Jiřím Burešem v Konkursních novinách je možné si stáhnout zde. Komora dražebníků ČR doufá, že nová vláda ani ministr MMR již nebudou “dražebním pirátem”, který zpackal několik projektů digitalizace, včetně digitalizace veřejných dražeb. Komora dražebníků ČR má připravený návrh, jak dražebního kostlivce NZVD oživit.